# Árak — Átlátható, publikált díjazás | Hostix > 25% all-inclusive jutalék, fix havidíj és setup díj nélkül — vagy kevesebb, ha bizonyos feladatokat Ön visz. Nyilvános díjszabás, rejtett költségek nélkül. Canonical: https://hostix.hu/arak/ Language: hu --- Árak # Átlátható lakáskezelési díjazás — nyilvánosan A legtöbb budapesti lakáskezelő nem publikálja az árait. Mi igen: egyetlen egyszerű jutalék, minden szolgáltatással, rejtett tételek nélkül. Őszi ajánlat ## 20% jutalék az első 6 elszámolt hónapban Ha 2026. december 31-ig megkötjük a szerződést, a teljes all-inclusive csomag jutaléka 20% a szokásos 25% helyett az első 6 elszámolt hónapban — vagyis az első 6 hónapban, amelyben már van foglalási bevétele, így az indulás időpontja nem visz el a kedvezményből. A 7. elszámolt hónaptól a 25%-os jutalék érvényes. Az ajánlat a teljes szolgáltatásra vonatkozik, és modulkedvezményekkel nem vonható össze. [Ajánlatot kérek az őszi díjjal](https://hostix.hu/kapcsolat/) All-inclusive ## Teljes körű üzemeltetés 25% a foglalási bevételből \+ takarítási díj foglalásonként, amely a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve. Nincs fix havidíj · Nincs setup díj · Nincs hűségidő-trükk ## A jutalék minden szolgáltatásunkat tartalmazza - NTAK és hatósági megfelelés - Professzionális takarítás - Mosodai szolgáltatás - Saját karbantartó csapat - Vendégkommunikáció - Platform- és árkezelés - Számlázás és pénzügyek ### Egy példa a gyakorlatból Egy belvárosi, 1 hálószobás lakás jellemzően 1 250–1 750 € bruttó foglalási bevételt hoz havonta, nagyjából 10 foglalásból. A bevételből először a foglalásonkénti takarítási díj kerül levonásra (kb. 230 € havonta), és a fennmaradó összegre számítjuk a 25% jutalékot — így a kezelési díj 255–380 €. Ezért cserébe a hirdetéstől a takarításon át az NTAK-ig mindent mi viszünk, Ön pedig a havi kimutatást olvassa. ## Állítsa össze a saját díját Nem mindenre van szüksége? Ha bizonyos feladatokat Ön vagy a könyvelője visz, az adott modul kedvezménye levonódik a jutalékból. - Karbantartás 2% A javításokat és a megelőző karbantartást saját szakemberével oldja meg. Ezt magam intézem - Könyvelési adminisztráció 2% Az adóügyi összesítőket és a könyvelési hátteret saját könyvelője viszi. Ezt magam intézem - Vendégszámlázás 2% A vendégek felé történő számlázást Ön intézi. Ezt magam intézem - Takarítás és mosoda a takarítási díj az Öné Ön takarít és mossa a textíliákat minden vendégváltásnál — a foglalásonkénti takarítási díj ilyenkor teljes egészében Önt illeti, a jutalék mértéke nem változik. Ezt magam intézem ### Így áll össze a díj **Alapszolgáltatások — minden szerződés része - · Platform- és árkezelés (Airbnb, Booking, dinamikus árazás) - · Vendégkommunikáció az érdeklődéstől az értékelésig - · NTAK / VIZA adatszolgáltatás - · Takarítás- és mosodaszervezés saját csapattal - · Havi tulajdonosi kimutatás és kifizetés - · Kapcsolattartás és üzemeltetési felügyelet** 19% **Karbantartás** 2% **Könyvelési adminisztráció** 2% **Vendégszámlázás** 2% Az Ön díja 25% a foglalási bevételből \+ foglalásonkénti takarítási díj A kedvezmények tájékoztató jellegűek; a végleges díjat az ajánlatban rögzítjük. Ennél egyedibb megoldásra van szüksége? [Írjon nekünk — közösen kialakítjuk.](https://hostix.hu/kapcsolat/) ## Mit fizet valójában? — piaci összehasonlítás A budapesti lakáskezelői díjak nehezen összevethetők: eltérő jutalékalapok, fix díjak, belépési díjak és külön számlázott tételek. Így néz ki a tipikus piaci gyakorlat — és így számolunk mi. | Szempont | Tipikus piaci gyakorlat | Hostix | | --- | --- | --- | | Jutalék | 12–35% között, csúszó skálákkal vagy csomagokkal | Egységes 25% — vagy kevesebb, ha bizonyos feladatokat Ön visz | | Fix havidíj | Előfordul (akár 60 € / hó a jutalékon felül) | Nincs | | Belépési / setup díj | Előfordul (akár 100 000 Ft) | Nincs | | Takarítás | Gyakran a tulajdonosnak kiszámlázott extra tétel | Foglalásonkénti takarítási díj, amely a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve | | Karbantartás, mosoda | Alvállalkozói díjak, változó minőség | Saját csapat — kisebb javítások anyagköltségen | | A jutalék alapja | Nem mindig egyértelmű (bruttó vagy levonások utáni nettó) | A foglalási bevétel a takarítási díj levonása után — tételesen látja a havi kimutatásban | A „tipikus piaci gyakorlat” oszlop budapesti lakáskezelő cégek nyilvánosan elérhető díjszabásain alapul (2026. júliusi állapot), konkrét cégek megnevezése nélkül. ## Gyakori kérdések a díjazásról **Pontosan mire vonatkozik a 25%-os jutalék?** A lakás foglalási bevételére, a foglalásonkénti takarítási díj levonása után. A jutalék tartalmazza a teljes üzemeltetést: platformkezelést és dinamikus árazást, vendégkommunikációt, takarításszervezést, mosodát, karbantartást, NTAK/VIZA adatszolgáltatást, teljes körű könyvelést mérlegképes könyvelővel és a havi kimutatást. Nincs fix havidíj és nincs setup díj. **Ki fizeti a takarítási díjat?** A takarítási díj foglalásonként merül fel, és a foglalásban kerül beállításra — esetenként a foglalás teljes árába építve. Az elszámolásban a foglalási bevételből először a takarítási díj kerül levonásra, és a fennmaradó összeg után számítjuk a 25% jutalékot — mindkét tétel külön sorként szerepel a havi kimutatásban. **Mi történik, ha a takarítást és a mosást én végzem?** Van rá lehetőség: ilyenkor a foglalásokban beállított takarítási díj teljes egészében Önt illeti, a jutalék mértéke pedig változatlan marad. Egy feltételünk van: a vendégértékelések tisztaság-pontszáma nem eshet vissza — ha romlik, közösen visszaállunk a saját takarítócsapatunkra. **Hogyan működnek a kedvezmények?** A 25% modulokból áll össze: minden feladatnak megvan a maga részaránya. Ha bizonyos feladatokat — a karbantartást, a könyvelési adminisztrációt vagy a vendégszámlázást — Ön vagy a könyvelője visz, az adott modul részaránya levonódik. Így alakul ki az Ön személyes díja, akár 19%-ig. A vendégkommunikációt és az NTAK/VIZA adatszolgáltatást minden esetben mi végezzük. **Vannak rejtett költségek?** Nincsenek. A nagyobb javítások és beszerzések mindig előzetes egyeztetéssel történnek, a kisebb javításokat anyagköltségen végezzük. Minden tétel szerepel a havi kimutatásban. **Mikor és hogyan jutok hozzá a bevételemhez?** Havonta, a részletes kimutatással együtt: minden foglalás, díj és levonás tételesen szerepel, így pontosan látja, miből áll össze a kifizetése. ## Számoljunk együtt! Kérjen személyre szabott ajánlatot, vagy nézze meg előbb, mennyit hozhat a lakása. [Ajánlatot kérek](https://hostix.hu/kapcsolat/) [Bevételkalkulátor](https://hostix.hu/kalkulator/) --- - English version: https://hostix.hu/en/pricing/ - Kapcsolat, ajánlatkérés: https://hostix.hu/kapcsolat/