# Esettanulmányok — Így teljesítenek a kezelt lakások | Hostix

> Valós számok budapesti apartmanokról: kihasználtság, havi bevétel és tulajdonosi tapasztalatok a Hostix által kezelt lakásokból.

Canonical: https://hostix.hu/esettanulmanyok/
Language: hu

---

Esettanulmányok

# Így teljesítenek az Airbnb-lakások profi kezekben

Nem ígéretek — számok. Kihasználtság, havi bruttó bevétel és a tulajdonosok tapasztalata a portfóliónkból.

Az adatok valós, általunk kezelt lakások havi elszámolásaiból származnak (az elmúlt 12 hónap átlagai). Az ingatlanokat és tulajdonosaikat védve kerület szintjéig anonimizáltuk őket.

![Három lakásból tíz stúdió — portfólió egy épületben — VIII. kerület, Budapest](https://hostix.hu/img/apartments/case-portfolio.webp)

VIII.

3 lakás egy épületben · 10 kis stúdió (2–3 fő)

74%

**kihasználtság (12 havi átlag)**

≈ 9 300 €

**havi bruttó bevétel (átlag)**

2025 októbere óta

**ügyfélkapcsolat**

## Három lakásból tíz stúdió — portfólió egy épületben

A tulajdonos három lakását tíz kisebb stúdióként üzemeltetjük egy nyolcadik kerületi épületben. Az indulástól számítva három hónap alatt 42%-ról 80% köré futott fel a kihasználtság, a tíz stúdió együtt átlagosan 3,7 millió forintot hoz havonta — a decemberi csúcshónapban 6,2 milliót.

Tíz stúdió, egy kimutatás, egy kapcsolattartó — a tulajdonos portfóliószinten látja a teljesítményt.

![Prémium egyhálószobás a belváros szélén — VII. kerület, Budapest](https://hostix.hu/img/apartments/case-premium.webp)

VII.

Egyhálószobás lakás (nappali + háló) · 2+2 fő · prémium

92%

**kihasználtság (12 havi átlag)**

≈ 1 850 €

**havi bruttó bevétel (átlag)**

4 éve ügyfelünk

**ügyfélkapcsolat**

## Prémium egyhálószobás a belváros szélén

Kiváló elhelyezkedésű, prémium színvonalú lakás, amelyet 2022 óta kezelünk. Az elmúlt 12 hónap átlagában 92%-os kihasználtsággal havi 725 ezer forint körüli bruttó bevételt hoz — a legerősebb hónapban 1,34 milliót. A tulajdonosnak négy éve egyetlen dolga van: elolvasni a havi kimutatást.

Négy év, 92% átlagos kihasználtság — a hűség kétirányú.

![Átlagos lakás, átlag feletti eredmény — VII. kerület, Budapest](https://hostix.hu/img/apartments/case-standard.webp)

VII.

Nagyobb lakás 3 kis stúdióra osztva (2+1 fő / stúdió)

78%

**kihasználtság (12 havi átlag)**

≈ 3 100 €

**havi bruttó bevétel (átlag)**

2024 márciusa óta

**ügyfélkapcsolat**

## Átlagos lakás, átlag feletti eredmény

Nem prémium kategória, és nem is a legfrekventáltabb utca — mégis a portfóliónk egyik legjobb példája annak, mit tud a jó kialakítás. A lakást három kis stúdióként üzemeltetjük — stúdiónként 2+1 vendéggel: együtt havi 1,2 millió forint feletti átlagbevételt hoznak 78%-os kihasználtság mellett — lényegesen többet, mint amit a lakás egyben valaha hozhatna.

Nem a lakás adottsága dönt — hanem az, hogyan üzemelteted.

## A következő eredmény az Ön lakása lehet

Számolja ki, mennyit hozhat a lakása, vagy kérjen személyre szabott ajánlatot.

[Bevételkalkulátor](https://hostix.hu/kalkulator/)

---

- English version: https://hostix.hu/en/case-studies/
- Kapcsolat, ajánlatkérés: https://hostix.hu/kapcsolat/