# Airbnb-moratórium Budapest — mi jön 2027-ben? | Hostix

> 2026. december 31-ig nem regisztrálható új magánszálláshely Budapesten. 2027-től újraindulnak a regisztrációk — kerületenként eltérő feltételekkel. Készüljön fel várólistánkkal.

Canonical: https://hostix.hu/szabalyozas/moratorium-2027/
Language: hu

---

Moratórium és 2027

# Budapesti Airbnb-moratórium: mi érvényes, és mi jön 2027-ben?

A hatályos törvény szerint 2026 végéig szünetel az új szálláshelyek nyilvántartásba vétele Budapesten. 2027. január 1-jén új időszak kezdődik — kerületenként nagyon eltérő feltételekkel.

A 2026. szeptemberi állapot szerint

2025\. január 1.

**Moratórium kezdete**

2026\. december 31.

**Moratórium vége a hatályos törvény szerint**

2027\. január 1.

**Új regisztrációk újraindulása**

Kertv. 11/H. § (2024. évi LVI. törvény)

**Jogszabályi alap**

## Mit jelent a moratórium?

A 2024 végén elfogadott törvény alapján Budapest közigazgatási területén a kereskedelmi hatóság 2026. december 31-ig nem vehet nyilvántartásba új magánszálláshelyet és egyéb szálláshelyet. A már bejegyzett szálláshelyek tovább működhetnek — rájuk a kerületük szabályai vonatkoznak.

## 2027: újraindulás — de nem mindenhol, és nem korlátlanul

A hatályos szabályozás szerint 2027. január 1-től ismét lehet új szálláshelyet regisztrálni Budapesten. Hogy hol és milyen feltételekkel, azt a kerületi rendeletek döntik el — és több belső kerület már most szigorúbb szabályokat fogadott el. Aki időben felkészül, az elsők között léphet.

## Kerületi feltételek 2027-ben

**VI. Terézváros**
A teljes tilalom a moratóriumtól függetlenül érvényben marad — itt 2027-ben sem indítható magánszálláshely.

**VII. Erzsébetváros**
Új szálláshely csak a társasház kifejezett hozzájárulásával működhet (hozzájárulás nélkül 0 nap).

**VIII. Józsefváros**
A kerület 2026 júniusában elfogadott koncepciója szerint 2027-től kvótarendszer korlátozná az új szálláshelyeket — a rendeletet még nem fogadták el, a pontos feltételek ezért még nem ismertek.

**A többi kerület**
Jelenleg nincs napkorlát — de a szabályozás bármikor változhat, ezért érdemes követni a fejleményeket.

## 2027-es várólista tulajdonosoknak

Ha 2027-ben rövid távú kiadásra állítaná át budapesti lakását, iratkozzon fel: időben szólunk a teendőkről és a lakására vonatkozó kerületi feltételekről — hogy az elsők között regisztrálhasson.

-   Értesítés, amint a regisztráció újra megnyílik
-   Kerületi feltételek és határidők — az Ön lakására vonatkozóan
-   Felkészülési lista: mire lesz szükség a regisztrációhoz

Űrlap – „Feliratkozom a várólistára” (mezők: E-mail-cím \*, Kerület). Az űrlapot a weboldalon kell kitölteni és elküldeni (emberi ellenőrzéssel védett): https://hostix.hu/szabalyozas/moratorium-2027/

Az itt közölt információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek jogi vagy adótanácsadásnak. A szabályozás változhat — az oldalt rendszeresen frissítjük, a dátum fent látható.

---

- English version: https://hostix.hu/en/regulations/moratorium-2027/
- Kapcsolat, ajánlatkérés: https://hostix.hu/kapcsolat/