Moratórium és 2027
Budapesti Airbnb-moratórium: mi érvényes, és mi jön 2027-ben?
A hatályos törvény szerint 2026 végéig szünetel az új szálláshelyek nyilvántartásba vétele Budapesten. 2027. január 1-jén új időszak kezdődik — kerületenként nagyon eltérő feltételekkel.
A 2026. júliusi állapot szerint
- 2025. január 1.
- Moratórium kezdete
- 2026. december 31.
- Moratórium vége a hatályos törvény szerint
- 2027. január 1.
- Új regisztrációk újraindulása
- Kertv. 11/H. § (2024. évi LVI. törvény)
- Jogszabályi alap
Mit jelent a moratórium?
A 2024 végén elfogadott törvény alapján Budapest közigazgatási területén a kereskedelmi hatóság 2026. december 31-ig nem vehet nyilvántartásba új magánszálláshelyet és egyéb szálláshelyet. A már bejegyzett szálláshelyek tovább működhetnek — rájuk a kerületük szabályai vonatkoznak.
2027: újraindulás — de nem mindenhol, és nem korlátlanul
A hatályos szabályozás szerint 2027. január 1-től ismét lehet új szálláshelyet regisztrálni Budapesten. Hogy hol és milyen feltételekkel, azt a kerületi rendeletek döntik el — és több belső kerület már most szigorúbb szabályokat fogadott el. Aki időben felkészül, az elsők között léphet.
Kerületi feltételek 2027-ben
- VI. Terézváros
- A teljes tilalom a moratóriumtól függetlenül érvényben marad — itt 2027-ben sem indítható magánszálláshely.
- VII. Erzsébetváros
- Új szálláshely csak a társasház kifejezett hozzájárulásával működhet (hozzájárulás nélkül 0 nap).
- VIII. Józsefváros
- A kerület döntése alapján 2027-től kvótarendszer korlátozza az új szálláshelyeket — a keret betelte után új regisztrációra nem lesz mód.
- A többi kerület
- Jelenleg nincs napkorlát vagy kvóta — de a szabályozás bármikor változhat, ezért érdemes követni a fejleményeket.
2027-es várólista tulajdonosoknak
Ha 2027-ben rövid távú kiadásra állítaná át budapesti lakását, iratkozzon fel: időben szólunk a teendőkről és a lakására vonatkozó kerületi feltételekről — hogy az elsők között regisztrálhasson.
- Értesítés, amint a regisztráció újra megnyílik
- Kerületi feltételek és határidők — az Ön lakására vonatkozóan
- Felkészülési lista: mire lesz szükség a regisztrációhoz
Az itt közölt információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek jogi vagy adótanácsadásnak. A szabályozás változhat — az oldalt rendszeresen frissítjük, a dátum fent látható.